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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 43259DHI848 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | conde sur noireau |
| Prix : | 93000 € |
| Surface : | 46 m² | | Pièces : | 2 | |
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Description :
Maison de 2 pièces pour 46 m² au prix de 93000 €*
Entre bocage virois et confins de Suisse Normande, sur les courbes de la Druance, se niche cette petite maison en pierre de pays, solide et cossue sur 840m2 de terrain . Une rénovation complète a été entamée il y a quelques années et la maison entièrement reconstruite dans son corps de pierre, jusqu'au plancher sur hourdis de béton, murs de 60cm de pierre isolés.
Chaque niveau abrite une pièce, bien conçue, bien isolée, et très lumineuse :
- plein sud et éclairée par une fenêtre et une porte avec vitrage, une chambre de 21m2 avec un espace salle de douche et WC (2.50m2). De la chambre on découvre les collines boisées et un chemin qui file entre les pâtures devant la fenêtre. Sur cet espace abrité et ensoleillé, on pourrait même mettre une table d'extérieur pour le petit-déjeuner.
- au niveau du jardin et de la terrasse, à l'ouest, s'ouvre l'entrée principale dans la pièce de vie de 23m2 éclairée de 3 côtés par de belles fenêtres et la porte, avec cuisine équipée (hotte, plaque 2 feux, placards hauts et bas).
La maison a été aménagée de manière moderne et pratique pour du gain de place : escalier colimaçon, escalier escamotable pour rejoindre le grenier, très facilement aménageable et vivable sur une surface de 23m2 au sol.
Le jardin est encadré de haies hautes qui protègent des voisins, peu nombreux. Bien abrité, il peut devenir jardin d'agrément, potager, refuge d'oiseaux. A 5mn du coeur de bourg tous commerces, 45mn de Caen ou 20mn d'une gare vers Paris ou Granville, c'est un petit coin serein, un nid douillet à partager ou garder jalousement pour soi. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0612128647 ou par email virginie.harnois@drhouse-immo.com.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| | <51 | | 51 à 90 | | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | G | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | G | > 80 |
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Agence :
Harnois Virginie - Drhouse-immo
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